גינדי החזקות יזום זכו במכרז בדרום הקריה

ועדת המכרזים של מינהל מקרקעי ישראל הכריזה על חברת גינדי החזקות יזום 2009 בע"מ כזוכה במתחם לחכירת מגרשים לבניית 300 יח"ד, משרדים ומסחר במתחם דרום הקריה בת"א יפו. ההצעה של גינדי היתה בסך 436,555,555 ₪. מחיר המינימום במכרז היה בגובה 212,940000 ₪.


במכרז השתתפו 14 משתתפים, שלושה מתוכם הגישו הצעה לשלושת המתחמים והיתר הגישו למתחם בודד מתוך השלושה.

בהתאם לכללי המכרז היו שתי חלופות לזכייה: הצעות למגרשים בודדים או הצעה לכל המגרשים- הגבוה מביניהם.

לאחר בחינת כל ההצעות התברר כי סכום שלושת ההצעות הגבוהות למגרשים הבודדים הסתכם בכ- 423 מלש"ח:

ההצעה הגבוהה ביותר למגרש 8.1 היתה 133,346,692 ש"ח
ההצעה הגבוהה ביותר למגרש 8.2 היתה 156,360,000 ש"ח
ההצעה הגבוהה ביותר למגרש 8.3 היתה 133,518,118 ש"ח
לעומת זאת, ההצעה הגבוהה ביותר לשלושת המתחמים ביחד היא כ 436 מלש"ח.



לפיכך החליטה ועדת המכרזים להכריז על גינדי החזקות יזום כזוכה במכרז. הוצאות הפיתוח למתחם הסתכמו ב 20,801,081 ₪.


ההיקף כולל של זכויות הבניה במתחם- המשתרע על שטח של כ 11 דונם- כ 44,150 מ"ר שטח עיקרי למגורים משרדים ומסחר, מתוכם: 31,350 מיועד למגורים, 10,000 מ"ר למשרדים, 2800 מ"ר למסחר ובנוסף כ 800 מ"ר שטחי ציבור. מלבד זאת במתחם יהיו שטחי שירות כדלקמן: 40% מהשטח העיקרי מעל הקרקע, ומתחת לקרקע עד 650% משטח המגרש.


לאחרונה שווקו במתחם זה 27 מבנים טמפלרים עתיקים לשימור שנועדו לשמש למטרות מסחריות בשני מתחמים. במכרז זכו שתי הצעות שהסתכמו בכ 90.1 מליון שקלים.

דרום הקריה היא תוכנית מהגדולות במינהל, הכוללת זכויות בנייה של 498,000 מ"ר שטחים עיקריים למרכז עסקים ומגורים ופארק מרכזי לפנאי בילוי ונופש. בתכנית זו נבנו עד כה קרית הממשלה ובנייני הפלטיניום המילניום והתיכון. המתחם הנוכחי של דירות המגורים צמוד ומשקיף על מתחם המבנים לשימור שעתיד להיות מרכז בילוי ופנאי עם סיום עבודות השימור והפיתוח.

500 דירות חדשות בנתניה

לאחר כעשור של עיכובים בתוכניות הבנייה – פרויקט המגורים באזור שלולית החורף במערב נתניה הכולל 500 דירות חדשות ב- 5 מגדלי מגורים בני 25 קומות – סוף סוף יוצא לדרך

ל"נדלן היום" נודע כי בשבוע שעבר דחה בית המשפט העליון, את הערעור שהגישו האגודה אדם טבע ודין יחד עם הרצל קרן, חבר מועצת עיריית נתניה, המתנגדים להקמת הפרויקט באזור. לטענתם הפרויקט אינו מתחשב בערכי הטבע.

את החלטתו נימק בית המשפט בטענה: "לא מדובר במדיניות תכנון ארצית, כי אם במקרה מקומי ספציפי בו לשיקול דעת הועדה המחוזית יש יתרון".

בהחלטת בית המשפט העליון נכתב בין היתר: "חשיבותם של ערכי הטבע והסביבה ככלל וחשיבות שימורה של הבריכה במקרה שלפנינו אינן מוטלות בספק, אלא שהכל עניין של מידה ואיזון בין ערכים אלה לצרכים חברתיים אחרים. השאלה האם האיזון יעשה בדרך זו או אחרת אינה מחייבת הכרעה של המועצה הארצית דווקא".