בנק אגוד הופך את המשכנתא!

לוקחים משכנתא בבנק אגוד והריבית "על חשבון הבית", סל הטבות ייחודיות במשכנתא ובחשבון העו"ש.

תוכנית חדשה לנוטלי משכנתאות: "חשבון הבית". התוכנית מיועדת ללקוחות נוטלי משכנתאות שיפתחו בבנק חשבון משכורת וייהנו מהטבות ייחודיות הן במשכנתא והן בחשבון העו"ש.

הטבות במשכנתא - באפשרותך לבחור בין שלושה מסלולים אטרקטיביים, אשר בכל אחד מהם ניתן לקבל עד 100,000 ₪:

* משכנתא צמודת מדד לתקופה של עד 24 שנה, בריבית של 0% המשתנה כל 24 חודשים במרווח קבוע.
* משכנתא צמודת מדד לתקופה של עד 15 שנה בריבית קבועה בשיעור של 3.0% בלבד, עם מענקי החזר בשיעור של 0.75%, כך שההחזר החודשי לאחר קבלת מענקי ההחזר, שקול להחזר חודשי של משכנתא בריבית בשיעור של 2.25% בלבד ! מענקי ההחזר יבוצעו מידי רבעון וימשכו לאורך תקופת ההלוואה, בכפוף לעמידת הלקוח בתנאי התוכנית.
* משכנתא לא צמודה בריבית קבועה לתקופה של עד 15 שנה בשיעור 6.2% בלבד, עם מענקי החזר של 0.75%, כך שההחזר החודשי לאחר קבלת מענקי ההחזר, שקול להחזר חודשי של משכנתא בריבית בשיעור של 5.45% בלבד ! מענקי ההחזר יבוצעו מידי רבעון וימשכו לאורך תקופץ ההלוואה, בכפוף לעמידת הלקוח בתנאי התוכנית.

הטבות בחשבון העו"ש - הלקוח יקבל את כל ההטבות הבאות הניתנות במסגרת "חשבון הפוך" למשך 3 שנים:

* ריבית זכות אוטומטית בשיעור 3% על יתרות הזכות בחשבון עד לגובה המשכורת (עד לתקרת משכורת של 30,000 ₪).
* פטור מתשלום ריבית חובה עד לגובה המשכורת (עד לתקרת משכורת של 30,000 ₪).
* פטור מעמלת פקיד.

תנאי המבצע:

ההטבות תינתנה ללקוחות חדשים או ללקוחות קיימים שיעבירו משכורת חדשה לבנק של לפחות 7,000 ₪ בחודש, והן מחייבות בנוסף עמידה באחד מבין שני התנאים הבאים: ביצוע לפחות 8 פעולות בחודש בחשבון או חיוב חודשי של לפחות 2,000 ₪ בכרטיס אשראי.

המבצע כפוף לתנאי הבנק. פרטים בסניפים.

הריביות בתוקף עד 31.8.09

כונס נכסים

כונס נכסים- בד"כ בנק, אשר לקח את הדירה לידיו אחרי שהבעלים לא עמדו בתשלומים עבורו.
הבנק בד"כ מעוניין להיפטר כמה שיותר מהר מהנכס ולכן המחיר יכול להיות אטרקטיבי למדי. הבנק מפרסם את הנכסים העומדים למכירה במדיה כמו עיתונות, אינטרנט ובמודעות מכרזים. המודעות האלה בד"כ לא גדולות ולא מרשימות ולכן צריך להשקיע זמן ומאמץ על מנת למצוא אותן.
כאשר מצאתם כבר דירה מכונס נכסים שנראית לכם, חייבים לעשות בדיקה מעמיקה יותר של הנכס. בדרך כלל המודעה מכונס נכסים תכלול זמני ביקור מדוייקים בדירה. בד"כ חייבים לקבוע מועד לפגישה, תאריך ושעה.

קנית בית מכונס נכסים

מבצע מיוחד: 2,500 דירות חדשות בירושלים

מינהל מקרקעי ישראל קיבל הוראה משר הבינוי והשיכון להתחיל בשיווק אינטנסיבי של 2,500 דירות חדשות בירושלים

שר הבינוי והשיכון, זאב בוים, הורה למינהל מקרקעי ישראל לצאת במבצע לשיווק של 2,500 דירות חדשות בעיר. לדברי השר, דווקא היום, בזמן המשבר הכלכלי זאת יכולה להוות הזדמנות טובה לעצור את תהליכי ההגירה השלילית מהעיר והן להפוך את עיר הבירה לאטרקטיבית במיוחד ובכך להחזיר את הצעירים לירושלים.

משרד השיכון מסר כי הפרויקט יחל את דרכו בשיווק של 380 דירות בשוכנת קריית יובל ויתנהל בשיטת "מחיר למשתכן". לפי שיטה זו הקבלן שזוכה לבנות את הפרויקט, הוא הקבלן שמציע את המחיר הנמוך ביותר במכרז וכך השיטה מאפשרת להוזיל עלויות הבנייה בעשרות אחוזים והופכת את הדירות לאטרקטיביות במיוחד לזוגות צעירים.

בשלב השני של הפרויקט, ישווקו עוד אלפי דירות במקומות נוספים בעיר. במתחם שנלר ישווקו 622 דירות חדשות בבנייה רוויה. בשכונת טלביה - 42 יחידות דיור בבנייה רוויה. בשכונת רמות - 745 דירות. בשכונת רמת רחל עוד 412 דירות. במורדות שכונת קריית יובל ישווקו 53 יחידות דיור צמודות קרקע ובנוסף, בקרוב עתידות להיבנות בשכונה עוד 290 יחידות דיור בבנייה רוויה.

לדברי השר זאב בוים, הוא שבע רצון משיתוף הפעולה עם מנכ"ל מינהל מקרקעי ישראל, ירון ביבי, אשר נתרם לטיפול בנושא כל כך חשוב כמו דיור לצעירים בעיר הבירה.

אפריקה ישראל הכריזה על מבצעים ייחודיים

אפריקה ישראל הכריזה על מבצעים ייחודיים בפרויקטים ברמת גן, כפר סבא ובנתניה

במסגרת הקמפיין, אפריקה ישראל מציעה לרוכשים פנטהאוסים מפוארים בהטבות מיוחדות. כך למשל, בפרויקט סביון פלטינום יינתן "צ'ק פתוח" לשדרוגי מפרט בסך של 300,000 שקל


חברת אפריקה ישראל מגורים יצא בקמפיין שיווקי על מנת לקדם מכירות במספר פנטהאוסים בפרויקטים השונים ברמת גן, כפר סבא ונתניה. בין הפרויקטים: מגדל התמר, סביון פלטינום וסביון טאואר ברמת גן, סביוני כפר סבא וסביוני נתניה.

במסגרת הקמפיין, אפריקה ישראל מציעה לרוכשים פנטהאוסים מפוארים בהטבות מיוחדות. כך למשל, בפרויקט סביון פלטינום יינתן "צ'ק פתוח" לשדרוגי מפרט בסך של 300,000 שקל. במגדל התמר וסביוני נתניה תעניק הנחה מיוחדת לפנטהאוסים שבמבצע. בסביוני כפר סבא אפריקה ישראל תצמיד אדריכלית אישית לכל רוכש פנטהאוס ובנוסף תינתן חבילת מפרט מפנק וביניהם ג'קוזי, חבילת תאורה יוקרתית ועוד.

סביוני נתניה הוא אחד הפרויקטים המצליחים והמבוקשים בנתניה. הפרויקט הוקם במיקום הטוב ביותר בשכונת קריית השרון ומתאים בעיקר בעבור משפחות עם ילדים. בכל בניין ישנו מועדון ילדים בשם "נמשים“, העומד לרשות הדיירים וילדיהם לצורך חגיגת ימי הולדת, התכנסויות ישיבות הועד ולכל סיבה אחרת. פרויקט סביוני נתניה ממוקם באופן שמאפשר גישה נוחה לכביש החוף באמצעות מחלף חדש הנבנה באזור התעשייה ליד חברת סלקום וגם בסמוך לתחנת הרכבת בית יהושע. הפרויקט כולל 130 יחידות דיור, ביניהן דירות בנות 4 ו- 5 חדרים, דירות גן, דירות דופלקס ודירות פנטהאוס.

דירות 4 חדרים בפרויקט סביוני נתניה, בשטח של 135 מ"ר ברוטו + 13 מ"ר מרפסת, מחירן מתחיל ב- 1.05 מיליון שקל. דירות 5 חדרים בשטח ברוטו של 152 מ"ר עם 13 מ"ר מרפסת עולות החל מ- 1.25 מיליון שקל. פנטהאוס מפואר בן 5 חדרים בגודל של 155 מ"ר ברוטו עם 96 מ"ר מרפסת עולה כ- 1.85 מיליון שקל.
מגדל המגורים היוקרתי סביון פלטינום ממוקם במרכז השקט של רמת גן בין הרחובות אשל ונתן, ניצב מעל כולם Savyon Platinum והוא מתנשא לגובה של 22 קומות. Savyon Platinum מציע לדייריו חווית מגורים ייחודית ושקטה במרכז הארץ, בלב עיר תוססת כמו רמת גן. הפרויקט כולל 84 דירות יוקרה בנות 4 ו- 5 חדרים ופנטהאוסים מפוארים, מהם נשקף נוף עוצר נשימה.

דירת פנטהאוס בת 5 חדרים בקומה ה- 21 בשטח של 208מ"ר ברוטו+ 85 מ"ר מרפסת עולה 8 מיליון שקל.

מגדל התמר, פרויקט נוסף מבית אפריקה-ישראל מגורים וב.ס.ט ייזום ובנייה הינו בניין מעוצב ומושקע בן 15 קומות הנהנה ממיקום מרכזי ברמת-גן. המגדל מציע מגוון דירות בנות 4 חדרים בעיצובים שונים ושני פנטהאוסים מפוארים.
כל הדירות מצוידות במפרט עשיר ובנויות בסטנדרטים גבוהים של איכות ותכנון מוקפד. לדירות ריצוף פורצלן מזוגג , חלונות בזיגוג כפול, ומטבחים איכותיים לבחירה. למגדל התמר לובי כניסה מעוצב ומרווח, מעליות מהירות, חניות תת-קרקעיות ועוד.הבניין ממוקם בקרבה אופטימאלית לצירי תנועה מרכזיים בעלי נגישות גבוהה למרכזי הקניות, הבילוי והעסקים של תל-אביב ורמת גן ובמרחק הליכה קצר מפארק הירקון.

במגד תמר דירת פנטהאוס בת 4 חדרים, בקומה ה- 15, בשטח של 149 מ"ר ברוטו + 53 מ"ר מרפסת עולה כ- 2.8 מיליון שקל.

מגדל נוסף ברמת-גן הוא המגדל סביון טאואר שנהנה ממיקום מבוקש בלב רמת-גן ובמרחק של דקות בלבד תל אביב. הדירות בסביון טאואר נבנו תוך הקפדה על שמירת פרטיות מלאה של דיירי המגדל , לצד תכנון פנים מתקדם, מפרט טכני עשיר ובידוד אקוסטי מוקפד במיוחד. בנוסף מציע המגדל לדייריו לובי מפואר עטור צמחיה, מעליות מהירות, 600 מ“ר של גינה ירוקה, חדר כושר, מועדון דיירים ועוד.

מגדל סביון טאואר מציע דירות פנטהאוס בנות 5 חדרים, בקומה ה- 32,בשטח של 195 מ"ר ברוטו + 160 מ"ר מרפסת+גג עולה כ- 5.4 מיליון שקל.

סביוני כפר סבא זהו פרויקט היוקרה המבוקש בכפר סבא שנבנה כשכונה סגורה שבהחלט שינתה את קו הנוף של המרכז השקט והירוק של העיר. הפרויקט משתרע על שטח של כ- 18 דונם בהם נבנו כ- 160 י"ח דיור הפזורות בארבעה בניינים נמוכי קומה ובמגדל אחד גבוה בן 15 קומות הצופה על נוף עירוני וכפרי עוצר נשימה. הדירות בפרויקט מאופיינות במרפסות גדולות וכן במפרט עשיר כולל מיזוג אוויר דירתי ואיכות בניה וגימור ברמה גבוהה מאוד. קרבתו למרכזי התרבות של כפר סבא, הפכו את הפרויקט למבוקש בקרב משפחות עם ילדים.

דירת פנטהאוס בסביוני כפר סבא - 5 חדרים בקומה
ה- 15, בגודל של 191 מ"ר + 98 מ"ר מרפסת עולה כ- 3.5 מיליון שקל.

דירות להשכרה לתקופות קצרות

הקיץ הגיעו התיירים עם משפחתם מכל קצוות עולם להיות בישראל ולבלות חופשת הקיץ הגדולה שלהם. בתי מלון תפוסים עד אפס מקום, מחירי הדירות לתקופות קצרות עולים ומתווכים לא מספיקים לספור את הכסף. כן, מסתבר כי התיירים אוהבים את השמש הישראלית

הלוהטת ואת הלחות של אמצע הקיץ, מה גם הם כלל לא מוטרדים מסכומי הכסף האסטרונומיים אותם הם משלמים עבור שהותם בארץ.

אחד הטרנדים הלוהטים של הקיץ בקרב התיירים מחו"ל - הוא טרנד הדירות להשכרה לתקופות קצרות. התיירים שלא הצליחו למצוא חדר פנוי במלון או שמעדיפים הרגשה ביתית על פני ניחוחות הסבונים בחדרי המלון, גילו את שוק הדירות להשכרה לתקופות קצרות המציע להם אלטרנטיבה מושלמת לבילוי חופשה חלומית בישראל.

הדירות שמושכרות לתקופות קצרות הן בדרך כלל דירות נופש חדשות ויוקרתיות, דירות פנטהאוס עם נוף לים, קוטג'ים משפחתיים או וילות מפוארות עם בריכות, בערים מרכזיות בארץ כמו ירושלים, תל אביב, נתניה, אשדוד וחיפה.כל הדירות והבתים אשר מושכרים לתקופות קצרות, מושכרים מאובזרים "קומפלט" - החל מרהיטים, מוצרי חשמל, סכו"ם וכלי אוכל, מוצרי ניקיון והיגיינה ועד למצעים, מגבות ומברשות שיניים.

גורמי הנדל"ן הפועלים במרכז הארץ מדווחים כי בערי החוף כמו תל אביב, הרצליה פיתוח ונתניה מחירי הדירות להשכרה מגיעים לכ- 40 אלף שקל לחודש.

ביקוש לדירות במודיעין

העיר מודיעין, הנמצאת באמצע הדרך בין שתי הערים הגדולות תל אביב וירושלים, היא מהמודרניות והחדשנית בישראל. היא עברה תנופת פיתוח מואצת, תוך שילוב של סטנדרט בנייה גבוה ומתקדם ביותר.

במהלך השנים האחרונות קמו ב מודיעין עשרות שכונות חדשות - כמו פסגות מודיעין, פסגות מליבו, מליבו הירוקה, שכונת בוכמן, שכונת שמשוני, אלמוגי מודיעין, גבעת C . שכונות אלה מציעות היום מבחר עצום של דירות להשכרה ולמכירה בסטנדרטים שונים וברמות מחירים שונות.

גורמי הנדל"ן הפועלים במודיעין מדווחים כי בשנתיים האחרונות מחירי הדירות להשכרה ולמכירה במודיעין עלו בצורה חדה, עובדה שהביאה לביקושים ערים מצידם של קבלנים לקרקעות לבנייה בעיר. מנתוני משרד השיכון מחודש מאי, עולה כי מחירי הדירות להשכרה ולמכירה במודיעין עלו בכ- 40% ביחס לחודש מאי ב- 2008.

לפי נתוני משרד השיכון, העיר שבה נמכר מספר הדירות הגבוה ביותר בארץ בחודש מאי השנה, היא מודיעין עם 80 דירות חדשות - מדובר בעלייה של 48% לעומת חודש אפריל בו יצאו למכירה רק 54 דירות.

בער יעקב - ההבטחה הגדולה מדרום לתל אביב, מציעה דירות להשכרה במחירי מציאה

בשנה האחרונה, סומנה באר יעקב כ"הבטחה הגדולה מדרום לתל אביב" וזאת בשל ההזדמנויות הדנל"ניות הרבות והכדאיות שהעיר מציעה לכל המגיע לחיקה הפסטוראלי במטרה למצוא דירה להשכרה, להשקעה או למגורים במחירים נוחים ואיכות גבוהה.

העיר נמצאת במרחק של 15 דקות נסיעה בלבד מתל אביב, ודקות ספורות מירושלים, נס ציונה וראשון לציון ונהנית מגישה נוחה לצירי תנועה מרכזיים: כביש 431, כביש 6 וכו, מציעה מגוון עצום של דירות להשכרה במחירים נמוכים בחצי מאשר בתל אביב וראשון לציון.

פרדסים ירוקים ושדות פתוחים מפנים את מקומם למנעד נדל"ני רחב ומדורג: בנייני מגורים יוקרתיים המציעים להשכרה ולמכירה דירות מפוארות ומשודרגות, דירות פנטהאוס עם מרפסות בעלי נוף מרהיב, קוטג'ים מרווחים ווילות מפוארות המוצעות להשכרה במחירי מציאה של ממש. על פי תוכניות העירייה, בקרוב עתיד לקום בבאר יעקב פארק ירוק גדול עם אגם מלאכותי, כמו גם עוד מספר בתי ספר, גני ילדים ומועדון נוער.

אחת השכונות שזוכות לביקושים ערים בקרב התושבים שמחפשים דירה להשכרה בבאר יעקב, היא שכונת תלמי מנשה הממוקמת בסביבה ירוקה בסמוך למושב תלמי מנשה על שטח של כ- 60 דונם. אטרקטיביות השכונה נעוצה בקרבתה לכביש 431 ומחלף היציאה ממנו כמו גם בקרבתה לכביש 44 וצומת בית דגן המתחברים לחולון ולראשון לציון . דירת גן כחדשה בת 4 חדרים בשטח של כ- 220 מ"ר, בבניין חדש מוצעת להשכרה בכ- 4,200 שקל לחודש.

פרויקט מגורים נוסף שמהווה מוקד משיכה לזוגות צעירים המחפשים דירה להשכרה או למכירה בבאר יעקב, הוא פרויקט המגורים החדש "YOUNG" המאפשר ליהנות גם ממרכזיות וגם משקט כפרי ופרטיות.

אחד היתרונות הבולטים של הפרויקט הוא האפשרות שמקבלים הדיירים להיעזר בליווי מקצועי בנושאי ריהוט, תאורה על מנת לעצב את הבית המושלם. הפרויקט מציע מגוון רב של דירות למכירה ולהשכרה: דירות מיוחדות עם מרפסות ענק, דירות 4 ו- 5 חדרים משודרגות ודירות מיני פנטהאוס המתוכננים בקפידה. דירת 5 חדרים בפרויקט מוצעת להשכרה בכ- 4,700 שקל חודש.

קוטג' להשכרה בשכונת המושבה המבוקשת, בן 4 חדרים, בשטח של 660 מ"ר, מתוכם 240 בנויים, עם קומת מרתף - 5,300 שקל. דירת 3 חדרים חדשה בשטח של כ- 80 מ"ר, מוצעת להשכרה בכ- 4,200 שקל לחודש.

חברת רייסדור מכרה את מרכז רייסדור שביישוב אלעד תמורת כ- 70 מיליון ₪

יקי רייסנר, מנכ"ל חברת רייסדור הודיע היום על מכירת מרכז רייסדור שביישוב אלעד לחברת פמה לנכסים והשקעות בע"מ בתמורה לכ- 70 מיליון ₪. רייסנר ציין כי מחיר זה משקף תשואה של כ- 8.7%.

מרכז רייסדור אשר הושק בחודש מרץ האחרון, ממוקם בעיר אלעד ברחוב בן שטח 10 ברובע הצפוני והיוקרתי של העיר. הפרוייקט בנוי על שטח של כ-12,000 מ"ר, מתוכו 4,000 מ"ר חניון, 5,000 מ"ר שטח מסחרי ו- 3,000 מ"ר משרדים. מבין החנויות המושכרות, ניתן למצוא במרכז את בנק פאג"י (בנק הבינלאומי למגזר החרדי), קו אופ, רשת פוקס, שובע שמחות, קופ"ח לאומית, כפר השעשועים, טרקלין חשמל ועוד.

יקי רייסנר ציין כי המרכז דואג לפרנסת מאות משפחות היישוב: המרכז מעניק תעסוקה לכ- 400 נשים, תושבות העיר, ב-3 מוקדי שירות ארציים הממוקמים בו: מוקד מירס, מוקד מנפאוור ומוקד מל"מ טים.

חברת רייסדור הוקמה בתוך חברת צ. לנדאו בשנת 2005 ע"י יקי רייסנר כחברה יזמית כאשר חברת צ. לנדאו פועלת כזרוע מבצעת של החברה.
לאחרונה אף רכשה החברה מגרש בבני ברק בו מקימה פרוייקט מסחר משרדים ומגורים בהיקף של 50,000 מ"ר בנוי.