דירות להשכרה הוא תחום אשר ביקושו עולה מדי שנה. דבר זה נובע מכך שבשנים האחרונות גדלה כמות האנשים המעדיפים דירות להשכרה מאשר דירות למכירה. הסיבה להעדפה זו היא תוצר של כמה גורמים: המשבר הכלכלי אשר הביא רבים מן האנשים לתחשיב כלכלי עתידי שבסופו נראה כי דירות להשכרה הן האופציה האופטימאלית להם. מלבד זאת קיימות שלל סיבות נוספות, כגון:
תקופת מגורים- המשכירים מחליטים לגבי אורך תקופת המגורים בדירות להשכרה.
זמינות- היצע הדירות להשכרה גדול. הוא מתעדכן מדי יום ולכן ניתן למצוא דירות להשכרה העונות לתקציב הכלכלי והאישי של כל משכיר בתקופת זמן קצרה.
גמישות מיקום- היכולת לבחור במיקום המתאים לשוכר לזמן מוגבל, כשקיימת הידיעה שניתן להחליף דירות שכורות בהתאם לדרישות החיים המשתנות.
תקציב- סכום שכר הדירה בדירות להשכרה הוא קבוע ולא קיימת ריזיקה (סיכון), של התחייבויות שיגרמו להוצאה עתידית שבה השוכרים לא יוכלו לעמוד.
האינטרנט ככלי למציאת דירות שכורות
כיום, בעידן הטכנולוגי, קיימים אתרי אינטרנט המספקים את כל האינפורמציה הנדרשת לכל אחד המעוניין למצוא לעצמו דירות להשכרה. אתרי אינטרנט אלו משמשים ככלי החזק ביותר בשוק למציאת דירות להשכרה וזאת מכמה סיבות:
גישה- ניתן להיכנס אליהם מכל מקום שבהם יש גישה לאינטרנט ומחשב.
נוחות- אין צורך לצאת מהבית. החיפוש נעשה בחלל הנוח ללקוח.
זמינות- אתרי האינטרנט המספקים מידע אודות דירות להשכרה זמינים 24 שעות ביממה.
עדכון בזמן אמת-אתרי האינטרנט מתעדכנים מדי יום ולעיתים בזמן אמת בכל שעה נתונה, כך שכל האינפורמציה הרלוונטית ביותר זמינה ללקוח.
פילוח נוח- האתרים מפולחים על פי איזור המגורים, מספר החדרים, טווח המחירים המתאים ללקוח ופרמטרים נוספים. הלקוח מקבל פלט מיידי הכולל בתוכו גם אינפורמציה גם על שירותים בסביבה מוסדות חינוכיים לילדים, תאריך פינוי הדירה ועוד.
ויזואלי- אתרי דירות שכורות מספקים ויזואליה. דהיינו, ניתן לראות את תמונת הנכס, דבר אשר חוסך זמן ומאמץ באם הדירה אינה מתאימה לכם ויתרון באם היא אכן תואמת את דרישותיכם.
יצירת קשר מיידי- אתר השכרת הדירות פרטי איש קשר, שאליו יכולים לפנות בשאלות נוספות ולקבוע פגישה בדירות להשכרה. כל זאת בזמינות מיידית.
נקודות חשובות
בעת חיפוש דירות להשכרה, רצוי לעשות רשימה של פרמטרים חשובים, כגון:
מיקום- החליטו מה המיקום שבו אתם מעוניינים וודאו שהדירה אינה ממוקמת בסביבה שאינה תואמת לצרכים שלכם. בדקו האם הדירה היא ליד מוקד רעש, כגון: כביש ראשי או מוסד חינוכי. בדקו את כיווני האוויר של הדירה והאם היא מוארת בשעות היום, כי שאתם רוצים. כמו כן רצוי לבדוק מהי הקומה שבה ממוקמת הדירה להשכרה והאם יש בבנין מעלית.
שירותים- בדקו מהם השירותים הקהילתיים הממוקמים ליד הדירה: האם קיימים בתי ספר, קופת חולים, סופרמרקט, טיפת חלב, תחנת אוטובוסים המספקת גישה נוחה לכל רחבי העיר ועוד.
בלאי- דירות להשכרה הן דירות שבדרך כלל גרו בהם אנשים קודם לבואכם ולכן חשוב לבדוק את הדירה לפני השכרתה ולהבחין באם קיימים בה פגמים מסוימים, כגון: קירות שבורים, בעיות צנרת, בעיות חשמל ועוד.
חניה- רצוי לבדוק האם קיימת חנייה באזור, שלא ייגרם מצב שבו תחזרו מהעבודה מותשים ותבזבזו שעות על חיפוש חנייה באזור. באם אין חנייה, ברורה אם בעל הדירות להשכרה מציע לכם פתרון של חניון והאם דבר זה כלול במחיר השכר דירה או שלא.
חוזה- בדקו את סעיף האופציה להארכה בחוזה הדירות להשכרה ואת הנספחים של אותו חוזה.
הדבר הבא- דירות להשכרה
