גורמי הנדל"ן הפועלים בבאר שבע טוענים כי כיום כמעט כל תושב בעיר, בן אם הוא מתווך המציע דירות למכירה ובן אם הוא קבלן הבונה דירות חדשות באזור או סטודנט המחפש דירה להשכרה, מרגיש את השינוי הדרמטי המתרחש לאחרונה אל מול עיניהם המופתעות. לכולם ברור ששוק הנדל"ן בבאר שבע מתעורר.
לאחר כמעט 6 שנים של קיפאון בשוק הנדל"ן בבאר שבע, הביקושים המזנקים והמחסור החמור בנכסים, לוחצים את מחירי הדירות למכירה ולהשכרה בבירת הנגב כלפי מעלה.
לעליות המחירים יש להוסיף את גורם המחסור החמור בדירות למכירה בבאר שבע, אשר משפיע ישירות על מחירי הדירות. הסיבה העיקרית למחסור בדירות חדשות היא בהחלטת משרד השיכון שהחליט בשנת 2006 להפסיק את שיווק הקרקעות לבנייה בבאר שבע.
אם בשנת 2007 דירות בנות 4 חדרים חדשות בבאר שבע הוצעו למכירה ב- 450 אלף שקל, הרי היום דירות דומות ניתן לקנות ב- 700 אלף שקל. דירות בנות 5 חדרים שעלו לפני כשנתיים כ- 550 אלף שקל, היום מוצעות למכירה כבר ב- 900 אלף שקל.
