רישום בטאבו

רישום בטאבו
כדי להבטיח , למי שרכש זכויות ממינהל מקרקעי ישראל, את זכות הקניין
במקרקעין יש לרושמה בלשכת רישום המקרקעין (טאבו).
רישום זה מתחייב עפ"י החוק ועפ"י חוזה החכירה ומקנה מספר יתרונות:
• הסדרת זכויות החוכר והמרתן מזכויות חוזיות לזכויות קניניות.
• העלאת ערך הנכס.
• הגדרת מיקום הנכס באופן מדויק.
• הקלה על בעל הנכס בביצוע פעילויות כגון: העברת זכויות, קבלת משכנתא.
רישום שיעבודים לגבי הנכס ועוד.

הליך רישום הזכויות הינו תהליך מורכב המתבצע במספר שלבים:
השלב הראשון - רישום הפרצלציה, דהיינו: יצירת חלקות נפרדות לרישום.
השלב השני - רישום הבית המשותף, אם מדובר בבית המכיל מספר יחידות דיור.
השלב השלישי - רישום הזכויות בנכס על שם המשתכנים.