פטור ממס מכירה

בשורה לבעלי בניינים ודירות – חיסכון של 45 אלף דולר (3750 דולר לדירה) על חיזוק הנכס והתאמתו לעמידה בתקנים של רעידות אדמה

ועדת הכספים של הכנסת, בראשותו של ח”כ סטס מיסז`ניקוב, אישרה היום, רביעי, את הצעת החוק הממשלתית המעניקה פטור ממס מכירה על בניינים ודירות שמחירם יעלה בעקבות השתבחות הנכס לאחר התאמתו לתקני העמידה ברעידות אדמה (תמ”א 38).

בעקבות בקשת מיסז`ניקוב, הכניסה רשות המיסים לחוק גם תוספת לפיה יוענק פטור ממע”מ (15.5 אחוז) לבעלי הבניינים והדירות על התיקונים, השיפוצים והעבודות שיבוצעו לצורך השבחת הנכס והכנתו לעמידה בתקני רעידות האדמה.

מנתונים של רשות המיסים, עולה כי שווי המע”מ על עבודות אלה, לבניין בן 12 דירות, עומד על 45 אלף דולר, כלומר חיסכון של 3750 דולר לכל דירה.

הצעת החוק קובעת כי השתבחות הנכס תהיה בעקבות חיזוק המבנה לפי תוכנית החיזוק מפני רעידות אדמה, הרחבת יחידות הדיור הקיימות במבנה והתקנת מעלית במבנה. הפטור יינתן גם לכיסוי ההוצאות הנלוות הכרוכות בהשבחת הנכס.

מיסז`ניקוב: ”מדוחות שפורסמו בשנים האחרונות עולה כי במקרה של רעידת אדמה בארץ עלולים להיגרם נזקים קשים למבנים רבים, במיוחד מבנים ישנים וכאלה שאינם חזקים מספיק ולא עומדים בתקנים הנדרשים. לכן יש לעודד בעלי בניינים ודירות לחזק את הנכסים נגד רעידות אדמה על יד הטבות כלכליות והקלות במיסים. מדובר בהצעה ששווייה אלפי דולרים לכל דירה, כאשר המרוויחים הגדולים מהצעת החוק יהיו מעמד הביניים ומטה ובעלי הבניינים והדירות בפריפריה”.