הבירוקרטיה היקרה

עד 11.6% ממחיר דירה חדשה – עלות הבירוקרטיה

"אני מברך את ראש הממשלה מר בנימין נתניהו על כוונתו להסיר חסמים בירוקרטיים בענף הבניין, אך בסופו של דבר האידיאולוגיה של ראש הממשלה תבחן במעשים. עד היום הבירוקרטיה כבר ניצחה הרבה ראשי ממשלות" כך אמר בסוף השבוע נשיא התאחדות הקבלנים, ניסים בובליל בתגובה לנאום הנדל"ן של ראש הממשלה מר בנימין נתניהו".

בובליל : " ראש הממשלה בנאומו החשוב הראה כי בניגוד לראשי ממשלה קודמים הוא מבין את הבעייתיות בענף הבנייה בישראל כיום ומבין גם שבכוחו של ענף הבניה להוביל את המשק לצמיחה. אנו נשמח על קיצור הליכי הבירוקרטיה ועל הסרת חסמים בועדות התכנון והבנייה. צעדים אילו יאפשרו לנו לבנות דירות זולות יותר ומטרת הקבלנים היא להפוך את הדיור לנגיש יותר לכלל ציבור הרוכשים ".


מחקר שנעשה בעבר עבור התאחדות הקבלנים מוכיח כי אחד הגורמים המשפיעים ישירות על עליית מחירי הדיור בישראל הינו הסחבת הבירוקרטית המשמעותית בגופי התכנון המחוזיים והמקומיים. כך למשל, קבלן אשר רכש דונם קרקע עשוי להמתין עד כ- 10 שנים להשלמת הליכי התכנון. בהנחה שהעלות השנתית למשאבים הכספיים שהושקעו היא 4.5% שנתית, הרי שהעלות הכוללת לדונם גדלה בכ- 25% עבור תקופת המתנה של 5 שנים ובכ- 50% עבור 10 שנים. המחקר מצא לדוגמא כי 11.6% ממחיר דירה ממוצעת בתל אביב נאלץ הרוכש לשלם אך ורק בגין העיכובים הבירוקרטיים ביחס לאישורי תכניות הבנייה ברשויות השונות.