רישום זכויות בלשכת רישום המקרקעין (טאבו)

מה זה "טאבו"?
טאבו – האגף לרישום והסדר מקרקעין – הגוף הרושם את נכסי הנדל"ן בפנקסי המקרקעין ונותן לרישום תוקף חוקי. חוק המקרקעין קובע, כי כל רכישת דירה או נכס נדל"ן, במכר או בחכירה, מקבלת תוקף סופי רק לאחר שנרשמה בטאבו.

מדוע כדאי להירשם בטאבו?
הרישום בטאבו כדאי ממספר סיבות - הוא נותן תוקף חוקי לרישום בפנקסי המקרקעין, מעלה את ערך הנכס, מאפשר הקלות בהליכי קבלת משכנתא, מאפשר העברת זכויות מהירה, מאפשר חיסכון בכסף ובזמן

מהו רישום זכויות חכירה בלשכות רישום המקרקעין (טאבו)?
רישום זכויות חכירה בלשכות רישום המקרקעין (טאבו), הינו רישום המעיד על קבלת זכות חכירה לתקופה ארוכה מבעלי הקרקע (חכירה הינה שכירות לתקופה העולה על 25 שנה). ברישום הזכויות נרשמת תקופת החכירה ומועד סיומה, האם החכירה מהוונת, נרשמות משכנתאות, עיקולים, צוי מניעה וכדומה. רישום בטאבו מתאפשר רק כאשר קיימת חלוקה (פרצלציה) לגושים, חלקות ותתי חלקות, וכן לאחר רישום בית משותף (דו משפחתי בבניה צמודת קרקע או 4 יח"ד ויותר ובשתי קומות ויותר בבניה רוויה).

היכן ניתן לקבל נסח רישום (טאבו)?
ניתן להשיג נסח רישום בלשכת רישום המקרקעין (טאבו) שבתחום טיפולה נמצא הנכס.
כתובות משרדי הטאבו (במשרד המשפטים)
כמו כן ניתן לקבל נסח רישום באמצעות אתר משרד המשפטים

מדוע זכות החכירה לגבי דירתי לא רשומה בטאבו?
ברר/י בחברה ממנה רכשת את הנכס מדוע לא נרשמה לטובתך זכות חכירה בלשכת רישום המקרקעין. כאשר אין גורם משכן/חברה משכנת, באפשרותך להעזר בחברות רישום שהמינהל מעסיק לצורך רישום נכסים.

כיצד מתבצע הרישום דרך חברת טלדור/מרמנת?
כאשר אין גורם משכן/חברה משכנת הינך יכול לבחור בחברות רישום שהמינהל מעסיק לצורך רישום הנכסים והינם חברות טלדור ומרמנת בהתאם לאזור בו נמצא הנכס שהינך מעוניין לרשום.
הערה: ניתן לבחור לבצע הרישום באופן עצמאי.
והיה והפרצלציה בוצעה ונרשמה ע"י מינהל מקרקעי ישראל יהיה עליך להחזיר את חלקך בהוצאות ששולמו ע"י המינהל לביצועה.