לשכור דירה ליד גוש דן לא משתלם

שוכר דירה שבבעלותו הון עצמי של 20%-30% משווי הנכס יכול להמיר את תשלומי השכירות בהחזרי משכנתה

לפי בדיקות של בנק אדנים, בעקבות העלייה החדה במחירי השכירות באזורי הביקוש, רכישת דירה באמצעות משכנתה נהפכה לאלטרנטיבה מציאותית עבור שוכרי הדירות בחלק ניכר מהערים.


לדוגמה, דמי שכירות לדירת 4 חדרים בנתניה עומדים על 4,200 שקל לחודש בממוצע, בעוד החזר המשכנתה החודשי לנכס זהה הוא 4,050 שקל בלבד. "סוגיית המשכנתה מול השכירות היא דילמה העומדת בפני כל אדם או משפחה בשלב מסוים בחיים. בתהליך קבלת החלטה מעין זה משולבים זה בזה שיקולים כלכליים לצד לא מעט שיקולים פסיכולוגיים.


מעבר לעובדה שבמצב שכירות לא נותר נכס בידי השוכר, יש להביא בחשבון שיקולים נוספים התומכים באלטרנטיבה של רכישת הנכס ומקטינים באופן ניכר את הפער שבין האלטרנטיבות - כגון עלות המעבר בין הדירות השכורות לאורך החיים בשל טווחי ההשכרה הקצרים הנהוגים בארץ, ואת תחושת הארעיות המלווה כמעט כל אחד המתגורר בדירה שכורה