דירות - לקנות או למכור? מה כדאי בימים אלו?

בעקבות המשבר הכלכלי בארה"ב כל השווקים בעולם רועדים ובהחלט נמצאים בתקופה של אי ודאות מוחלטת. גם בישראל רבים מהאזרחים מעלים סימני שאלה – האם זה זמן מתאים לקנות נכס, האם ירידת מדד הנדל"ן תביא לירידה בערך הדירות ומה יהיה גובה השכירות?

מנהלים בכירים בתחום הנדל"ן במשק מדווחים כי אם אכן מדובר בתחילתו של מיתון כלכלי עולמי, משמעות הדבר שדמי השכרות לפחות בתל אביב צפויים לרדת כמו גם מחירי הדירות לקנייה בארץ שאמורים סוף כל סוף לרדת.

בנוסף, מומחי הנדל"ן מעריכים כי בקרוב צפויה בארץ ירידה בביקושים לדירות חדשות והן לדירות יד שנייה וזו תהיה גבוהה בהרבה מהירידה בהתחלות הבנייה החדשות. מצב זה יגרום לירידה במחירי הדירות. לאלה שכעט שוקלים לשכור דירה, מומלץ להמתין כי גם במגזר הזה צפויה ירידת מחירים משמעותית בכל הערים בארץ.

שילוב של האטה כלכלית בעולם ובישראל בפרט יחד עם ירידה באינפלציה שצפויה בעקבות המשבר, יאפשרו לבנק ישראל להוריד את הריבית במשק, והן להוריד את הריבית על משכנתאות.
כל מי ששוקל בימים אלו למכור את הנכס שלו, חייבת לעשות זאת בהקדם כי עכשיו הזמן המתאים להיפגש עם הכסף.