גרמניה - הרשויות המקומיות מנהלות את הדיור הציבורי

בגרמניה הרשויות המקומיות מנהלות את הדיור הציבורי, ולכן ההטבות שניתנות לקבלנים המתחייבים לבנות בניינים המיועדים להשכרה ניתנות לפי חוזים שנחתמים בין הרשויות המקומיות לקבלנים. נושא זה מעוגן בפרק 2 לחוק הדיור הציבורי הפדרלי (Gesetz über die soziale Wohnraumförderung), שלפיו קבלן הבונה דירות להשכרה במסגרת הדיור הציבורי זכאי להלוואות מיוחדות מהרשות המקומית ולהנחה על קרקעות שהוא רוכש מהמדינה.

קבלן שרוצה ליהנות מההטבות שצוינו נדרש לחתום על חוזה עם הרשות המקומית, אשר מעגן את התחייבותו להפעיל את הבניין כולו כבניין של דירות להשכרה לפי כללי הדיור הציבורי שקובעת הרשות המקומית. משך הפעלת הבניין כבניין להשכרה נקבע לפי שווי ההטבות שקיבל הקבלן, ולא יפחת מ-12 שנים מיום סיום החזר ההלוואות שניתנו לו.