זה הזמן המתאים לרכוש דירה?

נתוני הלמ"ס מצביעים על ירידה בביקוש לדירות יד שנייה. נגיד בנק ישראל מוריד את הריבית לרמה הנמוכה מאי פעם

השבוע, נגיד בנק ישראל, הוריד את הריבית במשק פעם נוספת, אך הפעם לשיעור הנמוך ביותר בתולדות המדינה. מהלך זה בשילוב עם מצב השוק הנוכחי בימים אלו משחקים לטובות רוכשי הדירות והופכים את קניית הדירה לכדאית ועדיפה על פני השכרתה.

הריבית הנמוכה במשק אמורה להפוך את מסלול החיסכון הבנקאי ללא כדאי ולגרום לנו להוציא את כספינו מהבנקים ומתוכניות החסכון. מומחי כלכלה סבורים כי במקרה כזה התשואה על הכסף בבנק בטלה בשישים בהשוואה לדמי השכירות החודשיים הגבוהים שאנו משלמים כיום על הדירה וגם ביחס לדמי המשכנתא החודשיים. בנוסף לאלה, גם הריבית הנמוכה על המשכנתאות 3.5% - 5.0% מהווה שיקול משמעותי ברכישת דירה דווקא היום.

כמו כן,מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מחודש נובמבר האחרון, עולה כי חלה מגמה של ירידת מחירים על דירות יד שנייה והן על דירות חדשות.

לפי דיווחים של הגופים הכלכליים בארץ, חלה לאחרונה ירידת מחירים דרסטית בנדל"ן בכל הערים המעורבות בישראל. זאת בעקבות המתיחות הגוברת בין יהודים לערבים ואי הרצון במגורים בשכנות. לפי אותם דיווחים, מדובר בירידה של 20% -30% - הרבה מעבר לירידות המחירים שהגיעו בעקבות משבר הנדל"ן העולמי והכלל ארצי.


גורמי הנדל"ן מעידים כי אכן מורגשת האטה בביקוש לדירות כיוון שקונים רבים ממתינים לראות לאן ואיך יתפתח שוק הנדל"ן. כל אלה מחזירים את שוק הנדל"ן הישראלי, לרמות מחירים שפויות ובכך מגדילים את יכולת המיקוח של הרוכשים.